父母离婚时，首先明确，其共同财产系夫妻共有，与他人无关。子女成年后，无权介入父母财产分割。

对于房产分割，需分情况讨论。如一方婚前购买，此为个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚后购买，婚后共同偿还贷款，则房产归购买方所有，购买方需对婚后还贷部分及房产增值部分对另一方进行补偿。如婚后共同购买房产，离婚时需双方协商分割，取得房产方应对另一方出资及其增值部分进行补偿。

若婚后父母出资购买房产，并登记在子女名下，视为对子女的赠与，离婚时不参与分割。若双方父母均出资，视为对各自子女的赠与，取得房产方应对另一方出资及其增值部分进行补偿。确保公平合理，妥善处理夫妻共同财产分割问题。