套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

套内面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有，与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积，套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积加整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积，包括所谓入户花园，空中花园等。

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